Logo hỗ trợ Trợ giúp

trợ giúp nhanh

Đăng tin

Bài viết hay?

Đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản khi cho thuê lại văn phòng

08:00 - 24/12/2017

Theo quy định của pháp luật nêu rõ: "Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật."

Bất động sản 2018: Dòng vốn mạnh, thị trường đầy triển vọng

Phân khúc văn phòng Hà Nội: Giá thuê tăng nhẹ

Tự ý chuyển đổi công năng, chủ đầu tư có thể bị phạt 300 triệu

Văn phòng cho thuê thuộc chủ sở hữu nhưng không thường xuyên thì không phải đăng ký ngành nghề bất động sản. Hình ảnh minh hoạ.

Khoản 2 Điều 10, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định: “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật”. Như vậy, các đơn vị khi cho thuê văn phòng theo quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không cần đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng vẫn phải kê khai để nộp thuế.

Cụ thể, căn cứ Điều 5, Nghị định 76/2015/NĐ-CP: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 10, Luật Kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

“1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

7. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình”.

Văn phòng cho thuê không thuộc chủ sở hữu mà là cho thuê từ chủ sỡ hữu thì bắt buộc phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản. Hình ảnh minh hoạ.

Bên cạnh đó, nếu văn phòng cho thuê không thuộc sở hữu của công ty đang muốn cho thuê mà chỉ là thuê từ chủ sỡ hữu thì khi đó, trường hợp Khoản 1, 7 Điều 5, Nghị định 76/2015/NĐ-CP chỉ áp dụng cho những công ty cho thuê bất động sản và bất động sản đó phải thuộc sở hữu của công ty đó. Do vậy, công ty muốn cho thuê lại văn phòng bắt buộc phải đăng ký kinh doanh bất động sản. Nếu chưa có ngành nghề kinh doanh bất động sản trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì công ty đó phải tiến hành bổ sung ngành nghề kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2014.

 

 
(Theo Báo Đầu tư Bất động sản)

Các bài viết liên quan

Về trang chủ