[Infographic] 7 điều cần xem xét khi đầu tư bất động sản dạng góp vốn

Học hỏi triết lý đầu tư bất động sản từ các chuyên gia

[Infographic] 5 sai lầm khiến nhà đầu tư bất động sản trả giá đắt

7 bí quyết để thành công khi kinh doanh bất động sản

Tuy nhiên thực tế, có rất ít chủ đầu tư đồng ý thương lượng đàm phán các điều khoản trong các hợp đồng này với khách hàng, nên khách hàng không có điều kiện để đảm bảo quyền lợi của mình khi góp vốn, cho vay vốn, hợp tác kinh doanh.

Dưới đây là những lưu ý khi đầu tư bất động sản theo dạng góp vốn:

1. Tự vay nợ hay góp vốn cổ phần?

Cần xác định nguồn vốn mình góp vào dự án là vốn tự có của bản thân hay phải vay từ nguồn khác (ngân hàng, bạn bè….)

2. Dự án đó ở địa điểm nào?

Địa điểm dự án rất quan trọng, là một trong những yếu tố quyết định tính thanh khoản và khả năng sinh lời của dự án…

3. Ai là nhà phát triển dự án?

Chủ đầu tư dự án có uy tín hay không là một trong những điều cần lưu ý, nó cũng quyết định việc bạn có góp vốn để cùng đầu tư vào dự án hay không?

4. Dự án là khu dân cư hay khu thương mại?

Cần xem xét đó là khu dân cư hay thương mại, khả năng sinh lời của những loại hình này ở thời điểm hình thành, địa điểm đó ra sao?

5. Vốn đầu tư là bao nhiêu?

Số vốn bỏ ra là bao nhiêu, có vượt cao quá mức bạn hiện có hoặc bạn sẽ vay hay không, nếu vượt quá cao, bạn cần có sự cân nhắc…

6. Thời hạn đầu tư kéo dài trong bao lâu?

Thời gian có phù hợp với dự định đầu tư của bạn (khả năng thu hồi vốn, sinh lời…)

7. Dự án khai thác vốn từ những nguồn nào?

Cần xem xét kỹ những nguồn vốn khai thác đó có đảm bảo tính lâu dài, hợp pháp không?

Ban Công Café