Kinh doanh bất động sản khi chưa có kinh nghiệm, cần những gì?

Dưới đây là 5 mẹo giúp bạn bắt đầu đầu tư trong lĩnh vực này:

1. Quyết định loại hình bất động sản bạn muốn đầu tư

Hãy quyết định loại hình bất động sản bạn muốn đầu tư. Bạn đang quan tâm đến bất động sản thương mại, bất động sản nhà ở, hay cả 2? Bất động sản thương mại là trung tâm mua sắm, cao ốc văn phòng cho thuê, cửa hàng… Trong khi đó, bất động sản nhà ở là bán/cho thuê căn hộ cho các cá nhân và gia đình đông người. Việc xác định được loại hình bất động sản để đầu tư sẽ đưa bạn đến bước tiếp theo.

Để hiểu về cách bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn cần xem xét xem mình có muốn đầu tư tại địa phương hay không, và đầu tư ở quy mô thị trấn, thành phố, hay trên toàn quốc?

Lời khuyên tốt nhất là nên bắt đầu tại địa phương bạn (miễn sao ở đó có nhu cầu về các loại tài sản liên quan đến bất động sản). Bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu thị trường, tạo mối quan hệ. Khi đã có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, bạn có thể đầu tư bất kì ở đâu trong nước, thậm chí trên toàn thế giới.

Xác định loại hình bất động sản để đầu tư là một bước quan trọng

2. Tìm nguồn vốn cho doanh nghiệp của bạn

Khi nghĩ đến kinh doanh bất động sản, điều quan trọng là phải nghĩ đến tài chính. Bởi hoạt động kinh doanh bất động sản đòi hỏi một lượng vốn đáng kể. Bạn có thể sử dụng tiền tiết kiệm của mình hoặc vay từ ngân hàng.

Ít nhất bạn cần có một khoản vốn để trang trải các chi phí cần thiết cho một doanh nghiệp mới bắt đầu. Bao gồm: trang thiết bị, bảo hiểm, làm website… Ngoài ra, bạn cần phải xem xét chi phí hoạt động của những tháng kinh doanh đầu tiên. Đó có thể là chi phí thuê văn phòng, chi phí tiếp thị, tiện ích và những thứ khác…. Cần chi tiêu, mua sắm một cách tiết kiệm để dành vốn mở rộng danh mục đầu tư bất động sản.

3. Xem xét mối quan hệ đối tác

Kinh doanh dất động sản cũng giống như sở hữu một doanh nghiệp. Sẽ có rất nhiều công việc, sự cống hiến để có thể kiếm kiền ở lĩnh vực nhà ở. Đừng tự mình làm mọi thứ, đặc biệt là khi bạn bắt đầu kinh doanh bất động sản và có ít kinh nghiệm.

Bạn cần được sự giúp đỡ từ các đối tác. Họ có thể giúp đỡ bạn trong việc tài trợ cho việc kinh doanh bất động sản, quản lý bất động sản. Bạn có thể gặp khó khăn khi bạn chỉ biết một chút về ngành công nghiệp bất động sản. Vì thế hãy tạo ra những mối quan hệ trong ngành, bắt tay với các đối tác mới.

Ảnh minh họa

4. Tiếp thị doanh nghiệp của bạn

Không có cách nào để khởi nghiệp kinh doanh bất động sản mà không có tiếp thị. Hay đúng ra, không có doanh nghiệp hay sản phẩm nào thành công mà không nhờ tiếp thị. Bạn phải làm việc với tên, hình ảnh, thương hiệu của mình để đảm bảo việc phát triển cơ sở khách hàng mà bạn có thể. Hãy cố gắng tuyển dụng những nhân viên có kinh nghiệm về công ty để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Hơn nữa, bạn cần đảm bảo cập nhật thông tin về tiếp thị điện tử và phương tiện truyền thông xã hội cho doanh nghiệp, làm sao để khách hàng nhớ đến bạn. Điều quan trọng nhất của tiếp thị là xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng của bạn, để họ nhớ đến và giới thiệu doanh nghiệp của bạn cho những khách hàng khác. Nếu bạn làm cho một khách hàng cảm thấy hạnh phúc, hài lòng bạn sẽ có thêm nhiều khách hàng tìm đến doanh nghiệp của mình. Kỹ năng giao tiếp rất cần thiết để xây dựng sự nghiệp bất động sản thành công.

Biên dịch: Ban Công Café

Nguồn: Mashvisor