Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (05/03-08/03)

1. Thị trường bất động sản 2018: Sôi động nhưng đầy thách thức

Thị trường bất động sản 2018 có nhiều cơ hội để phát triển.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn trong năm 2018, góp phần đẩy nhanh việc thực hiện các dự án và sàng lọc thị trường. Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường BĐS trong năm 2018.

Cũng theo số liệu Tổng cục thống kê, trong tháng 1/2018, có 461 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới, tăng 47,8% so với cùng kỳ năm 2017. Tính đến tháng 2 có tới 841 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (chiếm 4,5%), tăng 67,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều đó cho thấy, bất động sản vẫn tiếp tục là ngành kinh hấp dẫn, thu hút nhiều doanh nghiệp mới tham gia trong năm nay.

Việc bất động sản Việt Nam thu hút mạnh nguồn vốn FDI, cộng với sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài cùng với sự tăng nhanh của các doanh nghiệp bất động sản trong nước là cơ hội để thị trường phát triển đáng kể trong thời gian tới, tuy nhiên đó cũng là một thách thức lớn.

Đọc thêm

2. Phát triển nhà ở xã hội: Vẫn còn nhiều vướng mắc

Ảnh minh họa

Là phân khúc có nhu cầu cao nhất của thị trường bất động sản, nhưng hiện nay vấn để phát triển nhà ở xã hội vẫn còn gặp nhiều vướng mắc.

Việc người mua nhà chưa thể tiếp cận được vốn lãi suất thấp, phải vay thương mại với lãi suất gấp đôi khiến khả năng tiếp cận nhà ở của nhiều người, đặc biệt những người có thu nhập thấp giảm đáng kể. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp phải hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà nên bị hạn chế về lợi nhuận.

Quỹ đất sạch hiện đang khan hiếm đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Quỹ đất hạn hẹp, nhà ở xã hội hạn chế nguồn cung khiến cho phân khúc này càng thiếu trầm trọng không đáp ứng được nhu cầu mua nhà, nhất là đối tượng có thu nhập thấp

Bên cạnh đó, tiến độ dự án nhà ở xã hội không được đảm bảo do thiếu vốn đầu tư, xây dựng khiến nhiều người dân mất cơ hội mua nhà.

Đọc thêm

3. Đầu tư đất nền sẽ bùng nổ trong quý 2?

Đất nền được đánh giá là kênh đầu tư không có đối thủ trong năm nay.

Đánh giá về triển vọng thị trường đất nền, phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh Huỳnh Phước Nghĩa từng cho biết, ít nhất trong 12 tháng tới, kênh đầu tư đất nền tại Sài Gòn vẫn tiếp tục thu hút mọi dòng vốn đổ về do cơ hội tăng giá vẫn còn rất lớn bất chấp sốt đất đã từng kéo dài suốt năm 2017.

Đồng quan điểm với ông nghĩa, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khẳng định phân khúc đất nền phân lô tại TPHCM và các tỉnh vùng ven năm nay sẽ còn tăng trưởng nóng. Dòng vốn đầu tư nước ngoài lẫn nguồn kiều hối tiếp tục là nguồn lực quan trọng rót vào thị trường bất động sản.

Cũng khẳng định đất nền vẫn là kênh đầu tư "vua" trong năm nay, ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập cho biết: "Năm nay được dự báo sẽ là một năm bùng nổ giao dịch đất nền của thị trường. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện...Cá nhân tôi đang chọn phân khúc nhà phố, đất nền và đặc biệt là nhà vườn để đầu tư trong năm 2018".

Đọc thêm

4. Bất động sản nghỉ dưỡng 2018: Thách thức đi đôi với cơ hội

Bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018 đầy thách thức với sự cạnh tranh lớn.

Không chỉ có lợi thế về nguồn khách du lịch, vài năm trở lại đây bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong nước cũng như nước ngoài tham gia đầu tư tại Phú Quốc, Quảng Ninh, Nha Trang, Đà Nẵng… Nhiều dự án, với quy mô lớn, tầm cỡ quốc tế cũng đã được đưa vào sử dụng thu hút một lượng khách lớn đến tham quan, nghỉ dưỡng mỗi năm, mang đến lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư, góp phần phát triển cho nền kinh tế nước nhà.
Ngoài lợi thế về đường bờ biển dãi, với nhiều hòn đảo hoang sơ tuyệt đẹp được nhiều nhà đầu tư đổ nguồn vốn lớn để xây dựng các khu resort, nghỉ dưỡng thì Việt Nam còn hàng loạt những vùng đất với tiềm năng du lịch núi như Tam Đảo (Hà Nội), Đại Lải (Vĩnh Phúc), Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên), Tràng An (Ninh Bình)..... Những nơi này, đang trở thành tâm điểm hút khách du lịch trong vài năm trở lại đây.
Có không ít lợi thế để bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam phát triển về lâu dài. Tuy nhiên, ngoài việc tận dụng thật tốt những lợi thế đó, các doanh nghiệp cần phải tạo ra cho những dự án của mình những giá trị khác biệt, độc đáo so với những dự án khác cùng phân khúc trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng ngày càng có nhiều nguồn cung.