Logo hỗ trợ Trợ giúp

trợ giúp nhanh

Đăng tin

Bài viết hay?

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (15/01 - 19/01)

03:00 - 19/01/2018

TP.HCM kiên quyết nói không với căn hộ 45m2, bất động sản phía Đông Hà Nội sẽ có sự đột phá mới trong năm 2018...là những tin nổi bật trong tuần qua.

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (08/01 - 12/01)

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (01/01 - 05/01)

1. TP.HCM: Căn hộ diện tích 45m2 sẽ phá vỡ quy hoạch được duyệt?

Ảnh minh họa

Trong văn bản phản hồi công văn của Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại là 45m2.
Theo UBND TP.HCM, việc cho phép loại hình căn hộ chung cư với diện tích "siêu nhỏ" sẽ thu hút người dân từ các địa phương khác đến thành phố, làm tăng quy mô dân số, phá vỡ quy hoạch được duyệt, tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội của thành phố vốn đang bị quá tải.
Hiện nay, dân số TP.HCM đã xấp xỉ 13 triệu người. Trong khi theo quy hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt đến năm 2025 là 10 triệu người.
Theo đó, đối với căn hộ chung cư nhà ở thương mại, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án lựa chọn. Nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đọc thêm

2. Nhiều tín hiệu khả quan trong phát triển nhà ở xã hội

Năm 2018, nhà ở xã hội sẽ được đầu tư phát triển. Ảnh: Internet

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2018 thành phố Hà Nội sẽ xây dựng thêm 11 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội là 430 nghìn m2, nhà tái định cư 348 nghìn m2, nhà ở thương mại 2,1 triệu m2... Hiện Hà Nội cũng đang triển khai nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng và xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung tại Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm.

Còn tại TP.HCM, Theo báo cáo của Sở Xây dựng, năm 2017, Thành phố vẫn còn gần 480.000 hộ gia đình thiếu nhà ở. Số liệu này được Sở khảo sát thực trạng nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn. Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2017 - 2020, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020, sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn nhà ở giá rẻ.

Về nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất với Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở tương tự như gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng đối với nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội trong năm 2018. Về lâu dài, cần có cơ chế thực hiện chính sách tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, theo quy định của Luật Nhà ở, trước hết là các dự án nhà ở xã hội cho thuê, để làm giảm giá thành nhà ở xã hội.

Đọc thêm

3. Bất động sản phía Đông Hà Nội: Khu vực đáng chú ý trong năm 2018

Phía Đông Hà Nội sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong năm 2018

Trước đây, người Hà Nội thường ưu ái các dự án nhà ở tại bờ Tây hơn bờ Đông bởi quan niệm đi qua cầu là ra khỏi thành phố đến khu vực ngoại thành kém phát triển.
Các chủ đầu tư bất động sản vì vậy cũng tập trung đầu tư vào khu vực này với hơn 50% tổng lượng cung của cả thành phố được Savills ghi nhận đến từ khu vực phía Tây.

Mặt trái của sự phát triển ồ ạt này là một gánh nặng không nhỏ cho hạ tầng giao thông đô thị. Tuy nhiên quan niệm đặc biệt ưu ái bờ Tây đã dần thay đổi khi người mua bắt đầu quan tâm đến các khu vực mới như Long Biên, Hoài Đức, hay Thanh Trì.

Đến nay chúng ta đã có 7 cây cầu bắc qua sông Hồng và trong tương lai dự kiến sẽ có thêm 4 cây cầu nữa kết nối Hà Nội và bờ Đông bao gồm quận Long Biên hay các địa bàn như Đông Anh, Hưng Yên. Giao thông thuận tiện hơn, người dân sinh sống ở khu vực phía Đông nay chỉ mất khoảng 15 – 20 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố.

Đọc thêm

4. Đất nền tiếp tục “nóng sốt”, tăng giá mạnh trong năm 2018?

Phân khúc đất nền tiếp tục sôi động trong năm nay

Tại TP.HCM, cơn sốt đất nền bùng phát từ cuối năm 2016, kéo dài đến giữa năm 2017, khiến đất đai tại TP.HCM được thiết lập mặt bằng giá mới, tăng chóng mặt. Sốt đất tại TP.HCM khởi nguồn từ khu vực phía Đông, nơi có cơ sở hạ tầng được đầu tư, phát triển, sau đó lan rộng ra các quận huyện ngoại thành như Nhà Bè, Cần giờ, Hóc Môn….

Bên cạnh đó, từ 1/1/2018, Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP. HCM mới có hiệu lực thay thế Quyết định 33/2014 QĐ-UBND về quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36 m2, tại khu vực các quận Bình Tân, Bình Chánh… đất nền lại một lần nữa “dậy   sóng”, việc phân lô, bán đất nền diễn ra sôi động.

Dự kiến đất vùng ven sẽ còn nóng sốt trong thời gian dài bởi quỹ đất trung tâm không còn nhiều, nhiều nhà đầu tư sẽ đẩy mạnh việc “gom”đất ở các huyện ngoại thành với kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, chuộng nhà đất hơn nhà chung cư, thì nhu cầu đất nền không bao giờ là “lỗi thời”, điều đó cũng lý giải vì sao, trong thời gian tới, giá đất sẽ được đẩy lên cao do nguồn cung ngày càng hạn hẹp, kể cả đất vùng ven.

Đọc thêm

Ban Công Café (TH)

Các bài viết liên quan

Về trang chủ