Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (25/12

1. Bất động sản Hà Nội, TP.HCM hấp dẫn khách hàng Trung Quốc, Nhật Bản

Bất động sản Việt Nam thu hút nhà đầu tư nước ngoài

Theo Bộ phận nghiên cứu CBRE, nhiều nhà đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương, đặc biệt là từ Trung Quốc, Hồng Kông và Nhật Bản đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại TP.HCM và Hà Nội.

Các nhà đầu tư này thường tìm cách liên doanh với các nhà đầu tư trong nước hoặc tăng độ phủ sóng của mình trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam bằng cách đầu tư vào các công ty quản lý quỹ bất động sản tại đây.

"Họ thường tập trung vào các dự án phát triển trung tâm mua sắm chất lượng cao tại TP.HCM. Bên cạnh đó, họ cũng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng để tận dụng sự tăng cao của lượng khách du lịch tới Việt Nam", CBRE cho biết.

Trong khi đó, CBRE cho biết các nhà đầu tư Hồng Kông và Nhật Bản đã bắt đầu tìm hiểu mua lại các khu đất để phát triển dự án nhà ở tại Hà Nội trong các quý gần đây. Một số giao dịch lớn có thể sẽ được ký kết sớm.

Đọc thêm

2. HoREA kiến nghị giữ mức cho vay đối với bất động sản

HoREA đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ quy định hiện nay cho phép tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa 50% trong năm 2018

HoREA đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước vẫn giữ quy định hiện nay với cho vay bất động sản

Theo đó, Hiệp hội đánh giá cao nội dung bản dự thảo ngày 08/08/2017 của Ngân hàng Nhà nước về sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư 36 và Thông tư 06, trong đó quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, việc dự thảo thông tư mới quy định: “Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa với lộ trình sau đây:

Từ ngày Thông tư có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2017: Ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 50%; Tổ chức tín dụng phi ngân hàng: 90%.

Từ ngày 01/01/2018 đến hết ngày 31/12//2018: Ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài: 45% (...)” là chưa thực sự phù hợp với nhu cầu và mục tiêu phát triển của thị trường bất động sản.

Đọc thêm

3. Để khách hàng không còn chịu thiệt trong giao dịch bất động sản

Ảnh minh họa

Tại một hội thảo có sự tham gia của các chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng, bất động sản, việc làm sao để hạn chế tối đa rủi ro cho người mua nhà, cụ thể là việc các ngân hàng thương mại bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai lại được đưa ra luận bàn. TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính kiến nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính xem xét thật kỹ vấn đề này.

Dù Luật Kinh doanh bất động sản (Điều 56 quy định các doanh nghiệp muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có sự bảo lãnh của tổ chức tín dụng) đã có hiệu lực hơn 2 năm nay nhưng đâu đó vẫn còn thông tin người mua không được nhận nhà theo đúng thời gian chủ đầu

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, đến nay chưa có thống kê chỉ ra bao nhiêu khu nhà ở hình thành trong tương lai được các ngân hàng thương mại bảo lãnh, có trường hợp nào xảy ra "sự cố" và được giải quyết ra sao...

Đọc thêm

4. Đề xuất 2 giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho condotel, office-tel

Các loại hình bất động sản mới được đề xuất về phung pháp lý

Dù mới du nhập vào Việt Nam nhưng condotel, office-tel là sản phẩm BĐS đã nhanh chóng bùng nổ trong khoảng 2 năm qua. Hàng chục nghìn căn condotel đã được bán ra trên thị trường.

Thế nhưng, tính pháp lý của loại hình bất động sản này đang gặp nhiều vướng mắc bởi chưa được đề cập đến trogn các văn bản luật hiện hành. Hiện vẫn có nhiều ý kiến đa chiều trước thông tin khi khách hàng đầu tư căn hộ dự án nghỉ dưỡng (condotel) sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, sự phát triển nhanh chóng của loại hình condotel khiến khung pháp lý cho loại hình này chưa theo kịp.

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng nhiều lần đề cập đến vấn đề này. Thủ tướng cũng giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính chuẩn bị khung pháp lý cho loại hình bất động sản nói trên.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Dự thảo sửa Luật Đất đai 2013 trình Chính phủ có nhiều nội dung làm rõ tính pháp lý cho condotel và officetel.

Đọc thêm

Ban Công Café (TH)