Bất động sản Việt Nam: Phát triển ổn định với nhiều tín hiệu khả quan

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút những dòng vốn nào?

Thị trường bất động sản 2018 sẽ chịu tác động từ làn sóng hội nhập

Mức tăng trưởng ổn định nhất trong gần thập kỷ qua

Theo báo cáo của tổng Cục thống kê về tình hình kinh tế - xã hội năm 2017, GDP năm 2017 đã có mức tăng trưởng vượt mục tiêu đề ra và cao hơn mức tăng của các năm từ 2011-2016, đạt 6,81%. Điều này cho thấy, Việt Nam đang có mức tăng trưởng ổn định về kinh tế và thu nhập bình quân đầu người/năm tăng.Kinh tế phát triển, thu nhập tăng đã kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, chính vì thế kinh doanh bất động sản cũng có những bước tăng trưởng đáng kể.

Mức tăng trưởng trong kinh doanh bất động sản cao nhất từ năm 2011 đến nay

Theo thống kê, kinh doanh bất động sản đạt mức tăng trưởng ấn tượng 4,07%, mức cao nhất trong vòng 8 năm qua, so với năm 2011 tăng 3,80%; năm 2012 tăng 1,32%; năm 2013 tăng 2,17%; năm 2014 tăng 2,80%; năm 2015 tăng 2,96%; năm 2016 tăng 4,00%.

Cũng theo số liệu đưa ra trong báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp thành lập mới tháng 12 và năm 2017 do Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, năm 2017 so với cùng kỳ năm trước, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 388.376 tỷ đồng, chiếm 30,0% so với các ngành khác, đồng thời có hơn 5.000 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới (tăng 62% so với cùng kỳ năm 2016), dẫn đầu về tỉ lệ gia tăng doanh nghiệp mới so với các lĩnh vực khác.

Ngoài ra, nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản được các chuyên gia đánh giá sẽ đạt mức kỷ lục trong năm 2017-2018 cho thấy sự khả quan của thị trường. Sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đến các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… cũng là một tín hiệu tốt cho bất động sản Việt Nam.

Các chính sách ưu việt tạo đà cho thị trường bất động sản

Nói về chính sách có lợi cho thị trường phải kể đến luật cho phép người nước ngoài mua nhà và được sở hữu sổ đỏ tại Việt Nam. Điều này không chỉ mang đến lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh mua bán/cho thuê bất động sản mà còn khích lệ người nước ngoài đến sinh sống, làm việc, tạo đà cho sự phát triển về kinh tế.

Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, các gói vay vốn hỗ trợ mua nhà từ chính phủ cũng như các ngân hàng trong nước đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp… tăng thêm cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người, tính thanh khoản của phân khúc này luôn đạt mức ổn định.

Những loại hình bất động sản mới như officetel, condotel…cũng đang dần hoàn thiện về tính pháp lý, khách hàng mạnh tay hơn trong việc dốc hầu bao đầu tư, doanh nghiệp bất động sản cũng không còn ái ngại khi phát triển dự án ở các loại hình này. Số doanh nghiệp trong ngành tăng đáng kể,dự báo thị trường sẽ có sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các doanh nghiệp, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều sản phẩm bất động sản chất lượng, thiết kế đẹp mắt, tích hợp nhiều tiện ích… với mức giá phù hợp nhằm thu hút khách hàng.

Cơ sở hạ tầng tại Việt Nam, đặc biệt là những tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đang được phát triển, hoàn thiện hơn với hệ thống tàu điện, đường sắt trên cao….nối giữa các quận, huyện cũng là yếu tố giúp cho các dự án bất động sản nâng cao giá trị, thu hút giới đầu tư.

Từ những yếu tố trên có thể khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam hoàn toàn có cơ sở để phát triển ổn định. Bên cạnh những yếu tố thúc đẩy thị trường phát triển, bất động sản Việt Nam còn cần hệ thống thông tin minh bạch hơn để có thể tăng trưởng bền vững.

Ban Công Café