M&A bất động sản tại Việt Nam: Nhà đầu tư ngoại dẫn đầu!

Trong 5 thương vụ có mua bán sáp nhập bất động sản (BĐS) tại Việt Nam từ đầu năm đến nay có tới 4 giao dịch thuộc về nhà đầu tư nước ngoài.

Mới đây, Savills đã công bố báo cáo tình hình đầu tư mua bán sáp nhập (M&A) BĐS Việt Nam với nhiều thương vụ do khối ngoại cầm trịch. Đầu tiên là giao dịch của CapitaLand - đại gia đến từ Singapore nhắm tới các tài sản thương mại ở Việt Nam. CapitaLand mua lại khu đất dự án thương mại 0,6ha ở vị trí đắc địa tại khu trung tâm Tp.HCM nhằm phát triển khu phức hợp quốc tế loại A. Dự án sẽ nhận giải ngân từ quỹ đầu tư 500 triệu USD.

Bên cạnh đó, CapitaLand cũng đã công bố việc mua lại 90% cổ phần của một dự án rộng 0,8ha ở Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM để phát triển hơn 300 căn hộ. Việc này thể hiện chiến lược mở rộng tiềm năng phát triển mảng nhà ở và mảng thương mại tại Việt Nam của chủ đầu tư này.

Các tài sản tại khu trung tâm Tp.HCM đang được khối ngoại quan tâm. Ảnh: K.L

Một nhà phát triển BĐS khác đến từ Singapore là Keppel Land đã chi 846 tỷ đồng (khoảng 37 triệu USD) để tăng cổ phần lên 16% trong dự án Saigon Centre tại khu trung tâm Tp.HCM.

Tháng 3 vừa qua, Hong Kong Land đã công bố chính thức trở thành đối tác chiến lược của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) trong việc khai thác các dự án nhà ở trên quỹ đất nhận được tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, Sulyna Hospitality đã thâu tóm 70% cổ phần một dự án khu nghỉ mát 4 sao trên đảo Phú Quốc từ Tập đoàn Berjaya Land (Malaysia). Được biết, tổng giá trị thương vụ khoảng 14,65 triệu USD.

Thương vụ M&A duy nhất có doanh nghiệp Việt Nam tham gia rơi vào phân khúc BĐS nhà ở tại quận 7, khu Nam Sài Gòn. Tập đoàn đầu tư An Gia và đối tác Creed Group (Nhật) đã thâu tóm quỹ đất phát triển 5 block căn hộ thuộc dự án La Casa quận 7 của tập đoàn Vạn Phát Hưng. Theo công bố, giá trị thương vụ là 910 tỷ đồng, tương đương khoảng 40 triệu USD.

Savills Việt Nam đánh giá, điểm đáng chú ý trong diễn biến đầu tư thời gian qua là các tài sản giao dịch thành công khá đa dạng. Nhà đầu tư nước ngoài có động thái quan tâm sâu rộng đến nhiều loại hình BĐS. Điều đó cho thấy tiềm năng của thị trường Việt Nam khá lớn.

(Theo VnExpress)