Nhiều tín hiệu khả quan trong phát triển nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2018 thành phố Hà Nội sẽ xây dựng thêm 11 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội là 430 nghìn m2, nhà tái định cư 348 nghìn m2, nhà ở thương mại 2,1 triệu m2... Hiện Hà Nội cũng đang triển khai nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng và xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung tại Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Bắc Từ Liêm.

Nhà ở xã hội sẽ được đẩy mạnh phát triển trong năm 2018. Ảnh minh họa

Để bảo đảm các chỉ tiêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản, thực hiện việc kiểm tra, rà soát công tác phát triển nhà ở để điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu thực tiễn.

Còn tại TP.HCM, Theo báo cáo của Sở Xây dựng, năm 2017, Thành phố vẫn còn gần 480.000 hộ gia đình thiếu nhà ở. Số liệu này được Sở khảo sát thực trạng nhà ở đáp ứng nhu cầu của người dân trên địa bàn. Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2017 - 2020, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 39 dự án với quy mô 45.000 căn hộ. Dự kiến đến năm 2020, sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng 30.000 căn nhà ở giá rẻ.

Trong năm 2018 Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TP.HCM tạo quỹ nhà ở xã hội bán với giá rẻ, cho thuê, thuê mua khoảng 30.000 căn. Bên cạnh đó, thành phố cần tạo quỹ đất sạch ở các quận, huyện vùng ven (quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi) và huy động các nguồn lực của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà giá rẻ phục vụ cho các đối tượng nhập cư hoặc các gia đình trẻ trong năm 2018.

Sẽ có gói vay mua nhà trong năm 2018

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề xuất với Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói chính sách tín dụng nhà ở tương tự như gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng đối với nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội trong năm 2018. Về lâu dài, cần có cơ chế thực hiện chính sách tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, theo quy định của Luật Nhà ở, trước hết là các dự án nhà ở xã hội cho thuê, để làm giảm giá thành nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa

Theo ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết, năm 2018, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chính thức cho vay mua/thuê mua NOXH. Khách hàng là hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội phải thực hiện việc gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội hàng tháng, với thời gian tối thiểu 12 tháng và mức gửi theo quy định của bên cho vay.

Với chính sách này khách hàng được vay gói này sẽ đươc vay tiền rồi mới thực hiện gửi tiết kiệm. Khách hàng gửi tiết kiệm cần xác định rõ, hoạt động tiết kiệm này không phải tiết kiệm lấy lãi, mà thực chất là hoạt động tiết kiệm của người vay vốn nhằm tạo vốn tự có tham gia vào dự án vay vốn.

Tại Hội nghị Tổng kết năm 2017 và Triển khai kế hoạch năm 2018 Ngành Xây dựng, tổ chức vào ngày 16/1, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng đã kiến nghị lên thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, dành 600 tỷ đồng (trong tổng nguồn vốn hơn 1.200 tỷ đồng dành cho vay phát triển NƠXH) cho Ngân hành Chính sách xã hội hỗ trợ ưu đãi NƠXH; 600 tỷ đồng dành bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước chi phối cho cả chủ đầu tư và khách hàng vay mua. Như vậy, với 600 tỷ đồng bù lãi suất này có thể huy động được thêm 20.000 tỷ đồng (dự tính mức bù lãi suất là 3%/năm) từ nguồn vốn ngoài ngân sách để phát triển nhà ở xã hội.

Với việc đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở xã hội song song với tăng cường quỹ đất để đầu tư phân khúc này cộng với nguồn vốn ưu đãi được triển khai là những tin vui cho những người thu nhập thấp muốn mua nhà trong năm 2018.

Ban Công Café