Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (02/10-06/10)

1. Giá nhà sẽ tăng khi thuế VAT tăng

Giá nhà tăng khiến cơ hội mua nhà của người có thu nhập thấp ngày càng xa vời

Việc tăng thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng lên rất nhiều, trong khi đó, 70% thị trường bất động sản là nhà ở, đây là một trong bốn nhu cầu thiết yếu của người dân. Mà thị trường bất động sản lẽ ra phải giảm giá để giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở thì lại tăng giá mạnh nhất so với ngành nghề khác.

Thị trường bất động sản ở Việt Nam vừa mới phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng. Nếu thu thêm các các loại thuế, sẽ có nguy cơ làm thị trường này khủng hoảng trở lại.

Khi lãi suất tiền gửi bị đánh thuế, có thể người dân sẽ rút tiền để đầu tư bất động sản nhưng do thị trường còn nhiều bất cập, hệ thống thông tin về thị trường bất động sản chưa thực sự công khai, minh bạch nên người đầu tư sẽ không biết độ an toàn đến đâu. Nếu cứ đầu tư sẽ theo phong trào thì rủi ro sẽ rất cao, có thể dẫn đến đổ vỡ.

Đọc thêm

2. Hà Nội xây thêm 4 cây cầu - thông tin khiến đất phía Đông lên "cơn sốt"

Thông tin xây thêm 4 câu cầu khiến đất phía Đông Hà Nội lên cơn sốt. Ảnh: Internet

Cùng với đất Đông Anh đang được đẩy lên cơn sốt mới vì sẽ có thêm một cây cầu được xây dựng trên địa bàn, giới đầu cơ, người dân lùng mua, đất tại quận Long Biên, huyện Gia Lâm nhiều hơn và đất tại đây cũng được nâng giá lên cao hơn.

3 cây cầu là Cầu Đuống 2, Cầu Giang Biên và Cầu Trần Hưng Đạo đều nằm trên địa bàn 2 quận, huyện Long Biên và Gia Lâm. Tại quận Long Biên, khu đất nằm bên này sông Đuống, giáp với Bắc Ninh hiện vị trí đẹp dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Còn đất trong ngõ, lối đi chung nhỏ hẹp có giá từ 17 đến 25 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, bà Đỗ Hoài An, Giám đốc, Trưởng bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá của CBRE cũng cảnh báo việc ồ ạt "ôm" đất chờ giá ở những nơi không phải quy hoạch sẽ khiến nhiều người vỡ mộng, đồng thời người mua nhà đất cần cảnh giác với giá đất bị nâng ảo.

Đọc thêm

3. "Đất vàng" hãng phim truyện Việt Nam: Mang đất hết hạn cho thuê là vi phạm Luật đất đai

Vụ đất vàng hãng phim truyện Việt Nam được dư luận quan tâm thời gian gần đây. Ảnh Dân trí.

Mặc dù hết hạn thuê đất từ năm 2002 nhưng Hãng Phim truyện Việt Nam vẫn kí hợp đồng cho cá nhân khác thuê đến năm 2018.

Mang đất cho thuê đi thuê lại, đến 6/6/2013, VFS phải kiện chính cá nhân sử dụng đất của mình để "đòi nhà đất cho thuê và thanh toán tiền nợ gốc và tiền lãi chậm trả". Bởi trong quá trình thuê nhà tráng in, bà Thủy đã vi phạm hợp đồng thuê, nợ tiền nhà trên 25 tháng liên tiếp với tổng số tiền nợ đọng tính đến ngày 30/09/2014 là gần 4 tỷ đồng.

Chỉ rõ VFS sử dụng đất không đúng mục đích, tháng 12/2012, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch có công văn số yêu cầu VFS thu hồi diện tích nhà Thủy phi cơ để sử dụng đúng múc đích ban đầu.

Với thực trạng đất đai tại VFS, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho rằng đơn vị này đã vi phạm Luật Đất đai khi cho thuê lại với mục đích sử dụng khác nhà nước giao ban đầu.

Đọc thêm

4. Tín dụng cho vay đầu tư BĐS: Ngân hàng tự chọn phân khúc để đổ vốn

Ngân hàng sẽ chọn phân khúc đầu tư khi cho vay tín dụng để hẹn chế rủi ro.

Kể từ khi Thông tư 06/2016 của NHNN chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2017, đã có nhiều tác động trực diện đến thị trường BĐS. Cụ thể, hệ số rủi ro của các khoản để kinh doanh BĐS tăng từ 150% lên 200% và tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn của hệ thống ngân hàng cũng giảm từ 60% xuống 50%.

Nguyên viện trưởng Viện Chiến lược ngân hàng – NHNN , bà Nguyễn Thị Kim Thanh “Để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro trong hoạt động của ngân hàng mình, nhất là trong giai đoạn tái cơ cầu thì bản thân từng NHTM cũng có các quy định riêng về tín dụng BĐS. Trên nguyên tắc tuân thủ các quy định của NHNN, cho vay an toàn, hiệu quả.

Do vậy, các NHTM tự lựa chọn các phân khúc thị trường BĐS có độ rủi ro thấp để cho vay. Dòng vốn tín dụng sẽ đổ vào nhưng phân khúc thị trường có độ an toàn cao, tính thanh khoản của thị trường cao. Từ đó, cho thấy sự phân bổ tín dụng này đã thực hiện theo cơ chế thị trường, khó có thể áp đặt theo từng tiêu chí”.