Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (11/12 - 15/12)

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (20/11-24/11)

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (27/11 - 01/12)

Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (04/12 - 08/12)

1. Việt Nam sẽ hội nhập về bất động sản trong năm 2018

Việt Nam hội nhập về bất động sản trong năm 2018

2018 được đánh giá là năm có nhiều kỳ vọng, là năm bản lề cho nền kinh tế Việt Nam khi chúng ta đã chính thức thực hiện thỏa thuận và cam kết đầy đủ trong WTO. Chúng ta đã có 12 năm chuẩn bị cho ngày này, rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã chờ đợi điều này từ rất lâu.
Các nhà đầu tư trong nước mặc dù đã được cảnh báo thường xuyên nhưng không phải ai cũng sẵn sàng cho việc chính thức mở cửa thị trường Việt Nam vào năm 2018, đặc biệt đối với vấn đề về thuế liên quan đến xuất nhập khẩu.

Thị trường bán lẻ sẽ mở cửa 100% cho các nhà bán lẻ nước ngoài. 2015 vừa qua cho phép người nước ngoài mua nhà tự do, không hạn chế về số lượng. 2017 - 2018 sẽ chứng kiến sự xuất hiện xu hướng toàn cầu hóa bất động sản, bao gồm cả 2 yếu tố nhà đầu tư trong nước ra mua nhà nước ngoài và người nước ngoài vào mua nhà, đầu tư tại Việt Nam. Việt Nam sẽ trở thành một đất nước hội nhập về thị trường bất động sản rất cao

Đọc thêm

2. Sửa đổi chính sách thuế với doanh nghiệp địa ốc: Cần chọn mục tiêu trọng điểm!

Không phân biệt, đối xử với các doanh nghiệp trong sửa đổi chính sách thuế

Một số đề xuất về thuế liên quan đến thị trường bất động sản của Bộ Tài chính, nhất là việc đánh thuế với căn nhà thứ 2; bỏ quy định "chuyển quyền sử dụng đất không chịu VAT" sang mức thuế suất thông thường 10%; giá tính thuế không được trừ tiền sử dụng đất và thuê đất phải nộp; tăng thuế VAT lên 12% gặp phải nhiều ý kiến phản đối của thành viên thị trường bất động sản.

Cụ thể, liên quan đến thuế VAT, theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), việc lấy lý do cải cách thủ tục hành chính, giúp việc đánh thuế dễ dàng hơn để điều chỉnh mức thuế VAT với chuyển quyền sử dụng đất là không thoả đáng.
Theo phân tích của ông Hà, hiện hoạt động mua bán bất động sản chỉ chịu thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ (0,5%). Nếu hoạt động chuyển nhượng bất động sản phải chịu thuế VAT (10% và có thể tăng lên 12%) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, giá bán bất động sản sẽ tăng theo tương ứng.

Đọc thêm

3. Vướng thủ tục pháp lý, người nước ngoài ngại mua nhà tại Việt Nam?

Người nước ngoài còn ngại mua nhà tại Việt Nam vì rào cản pháp lý

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết, hiện tại nhu cầu thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đến chủ yếu từ người mua trong nước. Chúng ta cũng kỳ vọng người mua trong nước sẽ chiếm khoảng 90%. Người nước ngoài tham gia chỉ một phần nhỏ, trên 1%. Và chúng ta mở cửa để người nước ngoài có thể tham gia vào thị trường nhằm đa dạng hóa các kênh đối tượng khách hàng mua chứ có lẽ không nhằm mục tiêu đây sẽ là kênh đầu tư lớn.

Theo bà An, với bất động sản của Việt Nam, nếu so sánh với thị trường trong khu vực như Thái Lan, Philippines cũng đã mở cửa cho người nước ngoài khá lâu, mức độ phát triển của họ về kinh tế cũng như bất động sản cũng đã đi trước chúng ta. Do đó những người đầu tư nước ngoài khi đã quan tâm thị trường bất động sản sẽ có sự so sánh về mức độ phát triển sản phẩm, vị trí địa lý, hoạt động đầu tư... tại quốc gia đó có dễ dàng hay không. Những vấn đề đó có thể chúng ta chưa thực sự có tính cạnh tranh, hệ thống pháp luật chưa thực sự đủ hoàn thiện so với những nước đi trước.

Đọc thêm

4. Đất dự án Mê Linh rục rịch tăng giá

Ảnh minh họa

Mới vài tháng trước, thị trường đất nền Mê Linh còn trong cơn ngủ mê với nhiều dự án như Khu đô thị Chi Đông, Hà Phong, Dự án Minh Giang Đầm Và, Khu đô thị Quang Minh… giá chỉ còn trên dưới 8 triệu đồng/m2, nhưng không có người mua.

Ngay cả đất nền thổ cư trong các khu phố, thị trấn Chi Đông, gần UBND huyện Mê Linh, cũng trong cảnh “bị lãng quên”. Tuy nhiên, gần đây, tín hiệu hồi sinh đã bắt đầu xuất hiện với thị trường bất động sản Mê Linh khi tần suất người hỏi mua và giá cả đã rục rịch tăng trở lại.

Nếu như thời điểm đáy, Khu đô thị Chi Đông chỉ có giá khoảng dưới 8 triệu đồng/m2, thì hiện tại đã lên 9 - 10 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Thậm chí, Khu đô thị Quang Minh, đất biệt thự liền kề đã giao dịch lên 16 triệu đồng/m2. Khảo sát ở thị trấn Chi Đông, Quang Minh, xã Vĩnh Sơn, các khu đô thị Hà Phong, Quang Minh, Minh Giang Đầm Và… thì thấy, giá cả cũng rục rịch tăng lên, dao động từ 9 - 16 triệu đồng/m2.

Đọc thêm

Ban Công Café (TH)