Tổng hợp tin tức bất động sản nổi bật trong tuần (18/09

1. 42 dự án nhà ở vi phạm quy hoạch tại Hà Nội sẽ bị xử lý

42 công trình vi phạm tại Hà Nội sẽ bị xử lý. Ảnh minh họa.

Những công trình vi phạm về quy hoạch kiến trúc, trật tự xây dựng và sử dụng đất sau thanh tra các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố sẽ bị xử lý, khắc phục trong thời gian tới đây.

Theo đó, để xử lý triệt để các vi phạm đối với chủ đầu tư của 42 dự án, nhằm tăng cường công tác quản lý về đất đai, quy hoạch kiến trúc trật tự xây dựng, khắc phục những hạn chế, yếu kém trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch kiến trúc trật tự xây dựng, UBND TP. Hà Nội yêu cầu:

Các quận: Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Hà Đông, Long Biên, Đống Đa thường xuyên kiểm tra, kiểm soát tình hình, xử lý nghiêm, kịp thời các trường hợp vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn quản lý và các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện.

Đọc thêm

2. Dừng phát triển nhà ở có diện tích nhỏ: Người mua nhà hụt hẫng!

Thông tin dừng phát triển nhà ở có diện tích nhỏ khiến nhiều người hụt hẫng

Tháng 5/2017, Bộ Xây dựng cho biết, chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại, có thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25 m2 (tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội) và đảm bảo thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Tuy nhiên, UBND TP.HCM vừa có Văn bản số 5657/UBND-ĐT quy định diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư. Văn bản nêu rõ hiện, Thành phố có tốc độ đô thị hóa, tốc độ tăng dân số cơ học rất cao. Do đó, việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại hình căn hộ chung cư diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn) sẽ đẩy nhanh hơn nữa quá trình này. Qua đó, làm tăng quy mô dân số và tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội hiện đang quá tải. Điều này cũng phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thị.

Đọc thêm

3. Khu vực 4 cây cầu mới sắp xây tại Hà Nội: Giá đất sẽ tăng theo cấp số nhân

Giá đất ở gần 4 khu vực xây cầu bắc qua sông Hồng sẽ tăng mạnh. Ảnh Internet.

Nêu quan điểm xung quanh việc Hà Nội dự kiến thực hiện chủ trương đổi đất lấy hạ tầng là 4 cây cầu bắc qua sông Hồng, tại buổi họp báo quý 3 chiều 20/9, Bộ trưởng Bộ TN&MT Trần Hồng Hà cho rằng, khi nguồn lực của đất nước, Chính phủ khó khăn thì việc huy động được hình thức BT sẽ có thêm nhiều công trình thành công, người dân cũng được hưởng lợi.

“4 cây cầu sẽ tạo ra 4 vùng phát triển mới, như ở Đà Nẵng trước đây, có chỗ đất bán không ai mua nhưng khi làm cầu xong thì đất đã được nâng giá lên. Tất nhiên, phải tính toán hài hoà lợi ích cho nhà đầu tư, người dân và nhà nước nữa. Câu chuyện nằm ở chỗ kiểm soát chặt chẽ các khâu và thời điểm định giá đất. Đây là chủ trương đúng đắn, bởi ở Hà Nội có thêm 4 cây cầu mới thì sẽ có 4 vùng phát triển mới và tôi tin rằng đất tăng giá cấp số nhân”, Bộ trưởng Trần Hồng Hà đánh giá.

Đọc thêm

4. Đánh thuế tài sản liệu có chống được tình trạng đầu cơ đất nền?

Theo nhiều chuyên gia, việc đánh thuế tài sản khó chống được nạn đầu cơ đất nền. Ảnh CafeF

Tình trạng đầu cơ thiếu kiểm soát đã khiến thị trường bất động sản nhiều thời điểm lên cơn sốt và vỡ bong bóng, tạo ra nhiều khu đô thị ma, dự án đắp chiếu, để lại nhiều hệ lụy cho nền kinh tế, cũng như làm xấu bộ mặt đô thị.

Ý tưởng đánh thuế căn nhà thứ 2 của Bộ tài chính nhằm mục đích chống đầu cơ trên thị trường bất động sản. Nhưng một số chuyên gia lại nhận định, tính hiệu quả không cao, nhất là với phân khúc đất nền.

Trao đổi với pv, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc đánh thuế tài sản không thể chống đầu cơ nhà đất, vì thuế đầu cơ đánh không đúng chỗ. Trước đó, khi đang là Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Hà cũng đã có ý kiến xung quanh tính hiệu quả của việc đánh thuế phi nông nghiệp với định hướng chống đầu cơ, đặc biệt là với phân khúc đất nền, bởi mức thuế suất còn thấp.