Thị trường bất động sản 2018: Sôi động nhưng đầy thách thức

Thị trường bất động sản 2018 chịu tác động từ những chính sách nào?

Đầu tư bất động sản 2018: Quan trọng là phải nắm bắt được nhu cầu thị trường

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong tháng 1-2018, lĩnh vực bất động sản đã thu hút 77,6 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, chiếm 6,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tính chung 2 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút  tổng vốn đầu tư đăng ký 312,1 triệu USD, chiếm 9,3% tổng vốn đầu tư đăng ký, đứng thứ 3 trong các lĩnh vực thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Ghi nhận của ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hồi đổ vào bất động sản vào khoảng 21-22%, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Theo nhìn nhận của các chuyên gia bất động sản, dòng vốn ngoại chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam trong 2 tháng đầu năm nay chủ yếu thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A). Thị trường bất động sản Việt Nam trở thành điểm đến thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư thế giới, nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế vĩ mô tích cực và ổn định. M&A đóng vai trò là một trong các kênh đầu tư quan trọng của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, hoạt động M&A tại thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ diễn ra sôi nổi trong năm 2018. Các doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục chọn Việt Nam là thị trường tiềm năng để đầu tư.

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, cho rằng hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A), chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn trong năm 2018, góp phần đẩy nhanh việc thực hiện các dự án và sàng lọc thị trường. Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường BĐS trong năm 2018.

Cũng theo số liệu Tổng cục thống kê, trong tháng 1/2018, có 461 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới, tăng 47,8% so với cùng kỳ năm 2017. Tính đến tháng 2 có tới  841 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (chiếm 4,5%), tăng 67,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều đó cho thấy, bất động sản vẫn tiếp tục là ngành kinh hấp dẫn, thu hút nhiều doanh nghiệp mới tham gia trong năm nay.

Việc bất động sản Việt Nam thu hút mạnh nguồn vốn FDI, cộng với sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài cùng với sự tăng nhanh của các doanh nghiệp bất động sản trong nước là cơ hội để thị trường phát triển đáng kể trong thời gian tới, tuy nhiên đó cũng là một thách thức lớn.

Đối với nền kinh tế,  sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài sẽ đem lại một nguồn lực phát triển bổ sung, giúp đẩy nhanh quá trình tăng trưởng của Việt Nam. Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoại cũng sẽ làm tăng tính cạnh tranh, cả lĩnh vực phân phối và phát triển, sẽ đem lại nhiều lợi ích hơn cho người sử dụng, người mua nhà.

Với sự góp mặt của các doanh nghiệp ngoại trên thị trường, sẽ khiến các doanh nghiệp địa ốc trong nước tìm mọi cách để cải thiện chất lượng sản phẩm cũng như nâng cao chất lượng, dịch vụ trong hoạt động kinh doanh của mình. Có như thế, thị trường mới càng phát triển ổn định, minh bạch và ngày càng có nhiều sản phẩm tốt hơn đưa ra thị trường, nâng tầm phát triển cho lĩnh vực bất động sản Việt Nam lên tầm cao mới.

 Ban Công Café