3 kiến nghị để phát triển thị trường bất động sản của Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam

[Infographic] 6 chính sách bất động sản nổi bật năm 2017

Thị trường bất động sản đang có chu kỳ tăng trưởng bền vững

1. Có chính sách tín dụng tích cực và linh hoạt đối với thị trường bất động sản

Để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển, làm đầu kéo các loại thị trường xây dựng, vật liệu xây dựng, thị trường vốn…phát triển song hành góp phần tích cực phát triển kinh tế và tăng thu cho ngân sách nhà nước, đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành liên quan điều hành chính sách tài chính – tín dụng linh hoạt hơn, mở rộng tín dụng hơn cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản (lên mức 7-8%).

Ảnh minh họa

2. Tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở thương mại giá rẻ

- Với nguồn vốn hơn 1.200 tỷ đồng dành cho vay phát triển NƠXH, Hiệp hội kiến nghị Thủ tướng dành 600 tỷ đồng cho Ngân hành Chính sách xã hội hỗ trợ ưu đãi NƠXH; 600 tỷ đồng dành bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước chi phối cho cả chủ đầu tư và khách hàng vay mua.

- Về lâu dài, đề nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, NHNN và các bộ, ngành liên quan có cơ chế chính sách tín dụng ưu đãi cho khách hàng/chủ đầu tư dự án NOXH như đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

- Về quỹ đất để phát triển NƠXH, pháp luật về nhà ở đã quy định cụ thể việc dành 20% quỹ đất đã đầu tư hạ tầng (hoặc bằng quỹ nhà ở, hoặc tiền với giá trị tương đương) để đầu tư xây dựng NOXH.

3. Về phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng

Condotel (căn hộ khách sạn), vila resort (biệt thự du lịch) là loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam vài năm gần đây thu hút sự đầu tư cũng như hấp dẫn khách du lịch.

Tuy nhiên, do là loại hình bất động sản mới, chưa được điều chỉnh tại các pháp luật có liên quan, vì vậy gây nhiều khó khăn trong việc quản lý của cơ quan quản lý Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân cũng như doanh nghiệp. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành kiến nghị các nội dung chính, cần phải giải quyết sớm trong thời gian tới, cụ thể là những vấn đề về bất động sản du lịch: (1) Quy hoạch; (2) Đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án; (3) Quy chuẩn kỹ thuật và quy chế quản lý vận hành; (4) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu, thời hạn sở hữu; (5) Chuyển nhượng Hợp đồng mua bán; (6) Sở hữu bất động sản du lịch của cá nhân nước ngoài.

Ban Công Café (TH)