Làm thế nào để gia tăng lợi nhuận trong đầu tư bất động sản?

5 cách đơn giản để đầu tư bất động sản

[Infographic] 10 kinh nghiệm đắt giá khi đầu tư bất động sản

Dưới đây là những cách cơ bản để bạn có thể gia tăng lợi nhuận thông qua bất động sản. Những phương thức kiếm tiền trong lĩnh vực này đã không thay đổi trong nhiều thập kỷ và những ai muốn đầu tư bất động sản đều có thể học hỏi.

1. Sở hữu nhà ở

Yếu tố lớn nhất để đánh giá giá trị của một ngôi nhà đó chính là vị trí. Các khu phố xung quanh phát triển, gần nhiều tuyến đường lớn, trường học, trung tâm mua sắm, sân chơi…sẽ làm tăng giá trị cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, bạn còn có thể cải tạo lại ngôi nhà của mình, sửa sang lại phòng tắm, lắp đặt hệ thống sưởi ấm, tu sửa nhà bếp với các thiết bị hiện đại để làm tăng giá trị cho căn hộ.

Phần lớn thu nhập từ tài sản nhà ở hình thức tiền thuê cơ bản. Người thuê nhà của bạn trả một số tiền cố định mỗi tháng. Tiền cho thuê đã bao gồm phí dịch vụ, quản lý, vận hành….

Ảnh minh họa

2. Cho thuê tài sản thương mại

Giá trị bất động sản thương mại cũng được tăng giá trị tương tự như đất nền và bất động sản nhà ở, có nghĩa là chúng phụ thuộc vào vị trí, sự phát triển và cải tiến. Các tài sản thương mại tốt nhất luôn thu hút được những người có nhu cầu.

3. Sở hữu đất đai

Khi quỹ đất hạn hẹp bạn có thể đầu tư vào đất đai. Đất có thể được cho thuê để làm công xưởng, nhà máy sản xuất, cũng có thể là đất nông nghiệp.

4. Tham gia REITs, MBSs và MICs

Các quỹ đầu tư bất động sản (REIT), Chứng khoán thế chấp (MBS) và Tổng công ty Đầu tư thế chấp (MIC) thường được coi là những phương tiện để kiếm được thu nhập từ bất động sản. Nhưng chỉ đúng khi bất động sản là một tài sản giao dịch công khai.

Ban Công Café lược dịch từ Investopedia